メタバース不動産とは？主要プラットフォームや価格・購入・投資リスクまで解説

メタバース市場は、2022年から2028年までの予想CAGRが30％以上となるとのレポートもあり、世界で最も急速に成長している領域の1つです。メタバースを通じて仮想世界を開発することは、より良い空間体験を創造するための無限の可能性を提供します。

没入感のある魅力的な仮想環境により、デジタルな相互作用が現実感を持つようになりました。この特性は、メタバースを建築環境の未来として支持する主要なテック企業の注目を集めています。そのため、投資家や開発者は、ユーザーエクスペリエンスの向上と場所の売りやすさを高めるための潜在的な投資先としてメタバースを見ています。

メタバース不動産とは何か？

メタバースの不動産は、仮想環境内の土地パーセルと建物を指します。メタバースの土地は仮想的であり、物理的な特性を持ちません。メタバースの土地パーセルは、仮想現実プラットフォーム内のプログラム可能なスペースとして機能するピクセルです。これらの土地は、職場、遊び場、会議室を開発するために使用することができます。

投資家は、様々なメタバースプラットフォームから土地パーセルを購入することができます。各プラットフォームはさまざまな機能を提供しています。The Sandbox、Decentraland、Metahero、Horizon Worlds、Celebrity Atlasは、不動産開発者が投資するための最も人気のあるメタバースプラットフォームです。

なぜメタバースで不動産を購入するのか？どのように購入するのか？

メタバースの不動産は、世界中の異なる場所にいる人々とつながる場所を提供します。自分の仮想的な不動産を広告やイベントの開催、ユニークな訪問者体験の提供に活用することができます。物理的な土地と同様に、不動産の所有権は賃貸やリースも可能です。

2017年、Decentralandの最初のLANDオークションで、土地パーセルは平均$20で売却されました。2021年には、同じ土地パーセルが平均$6,000以上で売却されました。さらに、2022年の始めにはメタバースの不動産価格が急騰し、物件価格が$15,000に上昇しました。

メタバースで土地を購入するためには、仮想ウォレットが必要です。デジタルトランザクションを行うための最も信頼性の高いブラウザベースのウォレットの1つがMetaMaskです。仮想世界の通貨であるため、デジタルウォレットには暗号通貨が必要です。投資家は、さまざまなメタバースプラットフォームの機能を研究し、登録前にそれらを比較することができます。

これに続いて、投資家は自分自身のデジタルアバターを作成し、プラットフォームのチュートリアルを受けて仮想環境に慣れることができます。その後、土地の選択と購入のプロセスを開始することができます。

メタバースの不動産を購入する際には、ブロックチェーン上の一意のコードである所有権証明書が必要です。このコードは、仮想土地の一部に対する所有権を証明します。

メタバース不動産投資のメリット

メタバースの不動産の主な利点は、物理的な世界のスペースの不足を補うことです。例えば、オフィスに物理的な会議スペースがない場合、メタバースでは会議室やイベントホールを作成することができます。さらに、メタバースは、異なる地域に住んでいる人々がコミュニケーションを取るためのシームレスなコラボレーション体験を提供します。

プロジェクトのマーケティングや不動産のショーケースも、メタバースの不動産セクターの重要な利点です。開発者は、潜在的な購入者が仮想現実で自分の「夢の家」を体験できる没入型のメタバース体験を作り出しています。VRヘッドセットと対応したスマートフォンを装備している買い手は、世界中のさまざまな場所の仮想現実ツアーを行うことができます。

ドイツ、クロアチア、ハンガリー、ノルウェー、モーリシャス、アイスランド、スペイン、コスタリカなど多くの国々が、メタバースの支援を受けて仮想観光に投資しています。観光客は、最も人気のある公共建築物を見ることができ、その魅力を体験し、VRヘッドセットを使って地域の活動に参加することができます。

メタバース不動産に関連するリスク

メタバースへの投資は有望ですが、新しさからくる高いリスクも伴います。多くの調査機関がメタバースが成長の可能性を秘めていると予測していますが、業界の成長の具体的な展望を予測するのは早い段階です。たとえば、特定のメタバースプラットフォームが停止となることを決定した場合、その中の不動産も存在しなくなります。この場合、不動産開発者が行った投資の価値は水泡に帰すかもしれません。

物理的な土地の評価は、市場状況や環境、他の具体的な要素に基づいて評価されることがありますが、これらの要素はメタバースの不動産には影響を与えません。したがって、メタバースの不動産の価値に影響を与える唯一で最も重要な変数は、暗号通貨の変動性です。

メタバースでの不動産の開発と管理

メタバースでは、将来的に土地保有者であるディベロパーは建築家に不動産開発を依頼することも考えられます。都市計画家や都市デザイナーが関与することもあるかもしれません。建築家は、仮想上の土地パーセルのスペースについて、最大活用を図ることで仮想世界での不動産開発を進めることが考えられます。

さらに、メタバースの土地は、物理的な不動産管理と同様に管理される必要があります。仮想世界では、効果的な仮想不動産管理、顧客の問い合わせ対処を遂行し、土地の一般的なメンテナンスを行うことによって不動産を成長させられる可能性があります。

まとめ

メタバース不動産への投資は、高いリスクと同等に高いリターンが伴います。仮想世界の不確実性はリターンとなった時に、指数関数的に増幅され莫大な利益を得るか、投資の完全な損失につながる可能性があります。したがって、投資する前に、メタバースの動作原理を完全に理解し、知識を持つ必要があります。

メタバース不動産の投資家は、自身のリスク許容度を把握し、すべての投資オプションを検討し、専門家と相談する必要があります。